Bemiddelingskosten: pure geldklopperij

Kamerbemiddeling

Wat te doen als je slachtoffer bent?

Een quizje. Welke beroepsgroep verdient een hoger uurloon dan accountants? Advocaten? Belastingadviseurs? Ministers? CEO’s? Antwoord: verhuurmakelaars. Want deze parasieten van de woningmarkt verdienen honderden euro’s voor precies geen werk. Oneindig keer zo veel als de minister-president dus. En dat moet maar eens afgelopen zijn.

Veel studenten zullen er vast wel eens tegen aan zijn gelopen: voordat een nieuwe kamer kan worden betrokken moet een of ander louche makelaarskantoor worden ingevlogen om te ‘bemiddelen’ voor de kamer. Probleem is: er wordt vaak helemaal niet bemiddeld, maar gewoon een smak geld gevraagd voor het doorschuiven van een standaardcontract. Zelfs als studenten alles zelf regelen en er dus helemaal niets ‘bemiddeld’ hoeft te worden, melden deze parasieten zich met hun rekeningetjes. Als klap op de vuurpijl laten de huichelende smeerlappen zich vaak ook nog eens betalen door de verhuurder. Oftewel: ‘bemiddelen’ en aan beide partijen kosten rekenen. Da’s inderdaad gemakkelijk geld verdienen.

Waarom komen ze hiermee weg? Niemand weet het. Misschien is het omdat huisbazen geen gedoe willen met contracten en daarom maar een louche makelaarskantoortje inschakelen om het vuile werk op te knappen. En die komen er mee weg om een maand huur plus BTW aan ‘bemiddelingskosten’ te vragen, omdat studenten nou eenmaal toch een woonruimte nodig hebben en dus maar gewoon betalen.

Maar niet getreurd, want er is genoeg dat je kunt doen als je al bemiddelingskosten hebt betaald.

Als jouw makelaar bemiddelingskosten of ‘administratiekosten’ heeft gerekend voor alleen het printen van een contract, is er een mogelijkheid om je geld terug te vorderen.

Omdat de huurcommissie geen uitspraken doet over bemiddelingskosten, zal de zaak voorgelegd moeten worden aan de rechter. Vaak denken studenten dat ze hier extra kosten van zullen krijgen, daarnaast is procederen tegen een makelaar nooit leuk. Gelukkig krijg je als student ondersteuning van de Groninger Studentenbond en het Kamerbewoners Adviesburo. Zij komen primair op voor de belangen van de studenten. Bij deze twee organisaties zijn rechtenstudenten aanwezig, die andere studenten helpen om hun onterecht betaalde bemiddelingskosten terug te vorderen. Als de student onterecht zulke kosten heeft betaald, kan het geldbedrag alleen worden teruggevorderd door een proces bij de kantonrechter te starten, tenzij de makelaar in het voorstadium bereid is het bedrag terug te betalen. Is de makelaar niet bereid te betalen, dan ga je samen met hun ‘huisadvocaat’ naar de rechter.

Deze makelaarskantoren doen namelijk aan pure geldklopperij en dit gaat vaak gepaard met asociaal gedrag. Ze tonen geen begrip voor de studenten en maken misbruik van de grote vraag naar kamers.

Denk je dat je te maken hebt met een ‘foute’ makelaar? Neem dan contact op met het GSb of het KAB:

Groninger Studentenbond
St. Walburgstraat 22a
050 – 363 4675
www.groningerstudentenbond.nl

Kamerbewoners Adviesburo
Turftorenstraat 21
050 – 363 7328
www.kamerbewonersadviesburo.nl

Kantoren waar GSb negatieve ervaringen mee heeft wat betreft het toepassen van bemiddelingskosten:

  • Pastoor makelaars
  • Martinitoren vastgoed
  • Kamers Groningen
  • Rots-vast groep
  • Max vastgoed
  • Wim Bulten
  • Direct wonen
  • IBB makelaardij
  • SSG Vastgoed
  • Huurwoning Groningen
  • Housing XLs

Update: De Gemeente Groningen vindt dat de bemiddelingskosten inderdaad te hoog zijn en alle politieke partijen zijn het erover eens dat er actie moet worden ondernomen als er sprake is van onrechtmatig hoge kosten.

8 gedachten over “Bemiddelingskosten: pure geldklopperij

  • 10 januari 2015 om 11:36
    Permalink

    Jij domme imbeciel.Lees het fucking wetboek. Ja het is oneerlijk maar ze kunnen dit doen door de enorme vraag en het weinige aanbod (middelbare school niet afgemaakt?) De huurcommissie doet dan geen uitspraak maar geeft wel advies. Het advies wat de huurcommissie geeft is geen rechtszaak beginnen aangezien de makelaardij wint. En daarom heb je dus allemaal extra kosten. De wettelijke limiet op administratie kosten was bijna 10x de huur die je betaalt (Bron: Huurcommissie). Dus voordat je populistisch inspeelt op dit excuus wat zich studenten noemt zou ik even nadenken over het gevolg van je advies.

    Beantwoorden
  • 31 augustus 2016 om 19:03
    Permalink

    Ook Gruno-Vastgoed kan je aan het lijstje toevoegen. De ‘bemiddelingskosten’ bij deze makelaar dienen voor ‘actie’ als er een keer gebreken zijn aan de woonruimte. Want luister en huiver, alleen als je de bemiddelingskosten hebt betaald kunnen zij voor jou herstelwerkzaamheden regelen indien deze nodig zijn. Chapeau.

    Beantwoorden
  • 3 november 2016 om 11:31
    Permalink

    Voeg Gruno-vastgoed inderdaad maar toe. Onder een andere noemer vragen ze bemiddelingskosten. Ze hanteren zelfs verschillende bemiddelingskosten voor dezelfde soort studio’s. Alleen maar gebakken lucht krijg je er voor terug. Jammer, erg jammer.

    Beantwoorden
  • 21 april 2017 om 21:48
    Permalink

    Gruno Vastgoed rekent 500 bemiddelingskosten terwijl ik hun zelf had benaderd voor een huurobject. Erg louche, na aandringen wouden ze 100 euro terug geven omdat ik het oneens was met dit bedrag.

    Beantwoorden
  • 3 mei 2017 om 16:06
    Permalink

    Gruno Vastgoed is perfect bezig geweest voor mij, super dik appartement kunnen huren. Zag in de algemene voorwaarden staan dat er kosten in rekening worden gebracht, dus wist van te voren dat dit er aan zat te komen. Logisch toch? Lijkt me voor iedereen gewoon een kwestie van de algemene voorwaarden lezen voordat je je inschrijft. Als je het huurcontract tekent, weet je dat je moet betalen. Persoonlijk vindt ik het een zielige move om vervolgens je geld terug te vragen. Niemand werkt voor niks toch? In plaats van de €700 die ik in eerste instantie moest betalen heb ik kunnen onderhandelen dat ik maar €350 hoefde te betalen. Ik ben in ieder geval tevreden.

    Beantwoorden
  • 12 juli 2017 om 18:44
    Permalink

    Gruno vastgoed nog steeds in-slecht en hetzelfde geldt voor Huis van verhuur, mensen begin er niet aan of vraag eerst ales uit. Ook bezichtigingen en informatie daarbij zijn gewoonweg misleidend.

    Beantwoorden
  • 8 augustus 2017 om 17:00
    Permalink

    Heb zelf een aantal jaren geleden ook dergelijke kosten gemaakt toen ik een studio huurde via SSG Vastgoed. Wil graag contact met ze opnemen om deze kosten terug te vragen maar kan ze nergens meer vinden. Iemand die bekend met ze is en weet of ze nog bestaan of failliet zijn gegaan? Bvd

    Beantwoorden

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.